Leistungen

Unsere Priorität bei der Verwaltung von Wohngebäuden liegt auf der Wirtschaftlichkeit, dem Werterhalt sowie der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Wir halten Sie als Eigentümer stets gut informiert. Wir handeln im Rahmen des Vereinbarten selbständig und beraten uns mit Ihnen nach individuellen Absprachen im gewünschten Maße bei wichtigen Entscheidungen. So wie Sie sich eine gute individuelle Hausverwaltung vorstellen.

Ein permanentes Kostenmanagement, bei möglichst gleichbleibender oder besserer Qualität, hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel und fördert damit die Vermietbarkeit Ihrer einzelnen Wohnungen sowie die Erhaltung und Erhöhung der Objektrendite.

Eine freundliche kompetente und verbindliche Betreuung Ihrer Mieter mit einer sehr guten Erreichbarkeit sowie kurzen Reaktionszeiten bei eventuellen Problemen sorgen für zufriedene Mieter und eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate.

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl unserer Leistungen, welche Ihrem individuellen Bedarf angepasst werden können:

Mietverwaltung

Führung eines separaten Treuhandkontos
Mietinkasso und Kontrolle
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Beauftragung der Heizkostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung für die Mieter
Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
Mieterhöhungen
Akquisition von Mietinteressenten
Abschluss von Mietverträgen
Beendigung von Mietverhältnissen
Entgegennahme von Kündigungen
Anfertigung der Abnahmeprotokolle
Kontrolle der Schönheitsreparaturen
Abrechnung und Rückzahlungen der Kaution
Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle der Objektbetreuung
Regelmäßige Objektbegehung
Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
Abnahme von Reparaturen
Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
Prüfung aller Eingangsrechnungen
Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
Jährliche Abrechnung – Einnahme / Überschussrechnungen für den Eigentümer

WEG-Verwaltung

Führung eines separaten Treuhandkontos
Hausgeld und Kontrolle
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Beauftragung der Abrechnung – Erstellung Wirtschaftsplan
Durchführung der Jährlichen Eigentümerversammlung
Schriftverkehr mit Eigentümer und Dritten
Bildung einer Instandhaltungsrücklage
Anfertigung der Jährlichen Abrechnung für den Eigentümer
Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle der Objektbetreuung
Regelmäßige Objektbegehung
Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
Abnahme von Reparaturen
Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
Prüfung aller Eingangsrechnungen
Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
Monatliche Abrechnung – Einnahme / Überschussrechnungen für den Eigentümer